北京再迎一宗不限地价的涉宅用地出让。

12月30日，北京市昌平区北七家镇一宗涉宅用地留心出让，凭证成交截至，该地块由中建智地置业有限公司和北京改日科学城置业有限公司麇集体以21.143亿元竞得。

这次出让地块为北京市昌平区北七家镇东二旗村地皮一级树立口头CP01-1503-0002、0008、0009地块，交游编号京土储挂（昌）[2024]050号，该地块用地性质为R2二类居住用地、B4轮廓性买卖金融工功课用地；地块地皮面积79104.711平素米，计算建筑面积100406.1243平素米，肇始价为210770 万元。

凭证成交截至，上述地块由中建智地置业有限公司和北京改日科学城置业有限公司麇集体以211430万元竞得，成交楼面价21057元/平素米，溢价率0.31%。

中指策划院地皮阛阓策划负责东谈目的凯指出，本次报名参与竞拍的企业还有招商和金茂两家。值得一提的是，该宗地块是北京推出的第二宗不限价地块。地块位于昌平区南部，附庸北七家板块，是改日科学城的发射范围。地块分南北地块，北侧0002地块为居住用地，用地规模4.76万平素米，地上建筑规模约6.18万平素米，南侧0009地块雷同为居住用地，较0002地块小一些，用地规模2.34万平素米，地上建筑规模约3.05万平素米。0008地块为B4轮廓性买卖金融工功课用地。

凭证中指策划院数据，地块场地的北七家板块，商品房东要以别墅为主，口头独揽非别墅类居品无数是回迁房、安置房。径直竞品口头是仅一谈之隔的国贤府，该口头于旧年11月9日取证，推出822套房源，当今网签率过半，成交均价为5.6万元/平素米。这次中建一局和改日科学城再度联手拿地，策划明确，即打造国贤府二期口头，基于两宗地块各自不同的优颓势，作全局统筹计议。这么一来有助于树立商妥洽调配资源、普及树立后果、镌汰处分资本，也能为置业群体提供更具性价比的“好屋子”居品。

另据中指策划院监测数据裸露，2024年北京以为出让涉宅用地41宗，地皮出让金1554.1亿元。

此外，凭证北京市计算和当然资源委员会发布的2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单欧洲杯体育，9宗地块将于2025年1月下旬供应，地皮面积约38公顷，建筑规模约85万平素米。